ยิงโฆษณาเท่าไหร่ก็ขายไม่ได้? หรือคุณกำลังคุย “ผิดคน”?
เคยไหมคะ?
- ยิงแอดไปเยอะ งบหมดไปเป็นแสน
- โฆษณาก็สวย คอนเทนต์ก็ดี
- แต่ไม่มีใครทัก ไม่มีใครซื้อ!
ถ้าเป็นแบบนี้อยู่…ปัญหาอาจไม่ใช่ “โฆษณา”
แต่อาจเป็นเพราะคุณกำลัง “คุยกับคนที่ไม่ใช่” ก็ได้!
ยิงแม่นแค่ไหน ก็พลาดหมด…ถ้ายิงผิดกลุ่ม
เจ้าของโครงการหลายคนเจอปัญหาแบบนี้
เพราะตั้ง กลุ่มเป้าหมาย (Customer Persona) ผิดตั้งแต่แรก
→ ทำให้เสียทั้งเงินโฆษณา และเสียโอกาสในการขาย
ต่อให้บ้านคุณดีแค่ไหน
ต่อให้ราคาคุ้มยังไง
ก็ขายไม่ได้…ถ้าคนเห็นโฆษณา “ไม่ใช่คนที่พร้อมจะซื้อ”
เช็กก่อนพลาด! 3 ข้อที่บอกว่า "ลูกค้ากลุ่มนี้ใช่แน่ไหม?"
1. ลูกค้ามี “เงินพอ” ไหม?
- รายได้ของเขาเหมาะกับราคาบ้านที่คุณขายหรือเปล่า?
- เขาต้องผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่ ถึงจะไหว?
- คุณตั้งราคาตามความรู้สึก…หรือมีข้อมูลสนับสนุน?
Tip: ถ้าโครงการคุณจับกลุ่ม First Jobber แต่บ้านเริ่มต้น 4 ล้าน อาจต้องคิดใหม่!
2. ลูกค้าสนใจ “บ้านสไตล์นี้” ไหม?
- บ้านของคุณตอบโจทย์ Pain Point ของเขาไหม?
- เขาชอบบ้านแนวไหน? ทำเลแบบไหน? ฟังก์ชันยังไง?
- เขาหาข้อมูลจากที่ไหน แล้วโฆษณาคุณไปโผล่ที่นั่นหรือยัง?
Tip: ใช้ Data หรือรีเสิร์ชตลาดก่อนจะวางกลุ่มเป้าหมาย
3. เขาพร้อม “ตัดสินใจซื้อ” เมื่อไหร่?
- ลูกค้าบางคนพร้อมซื้อเลย
- บางคนต้องรออีก 6 เดือน หรือรออนุมัติสินเชื่อ
- แล้วโครงการของคุณมี “ระบบเลี้ยงลีด” ที่รองรับไหม?
Tip: วางแผนการยิงแอดให้เหมาะกับแต่ละช่วง Buyer Journey
อย่าคิดแทนลูกค้า ใช้ "ข้อมูลจริง" วิเคราะห์แทน!
วันนี้คุณไม่จำเป็นต้องเดาอีกต่อไป
มีเครื่องมือมากมายที่ช่วยวิเคราะห์ลูกค้าตัวจริงได้ เช่น…
- Facebook Audience Insights
- Google Analytics
- LINE OA Insight
- แบบสอบถามลูกค้าเก่า
- ดูว่าคู่แข่งจับกลุ่มไหน แล้วเขาทำไมถึงขายได้?
ทางรอดที่แท้จริง: ปรับ Customer Persona ให้ "แม่นยำกว่าเดิม"
ถ้าอยากขายได้ → ต้องคุยกับ “คนที่พร้อมจะซื้อ”
และต้องคุยด้วย “ภาษา” ที่ลูกค้าเข้าใจ
- ใช้คำพูดที่ตรงใจ ไม่เวอร์ ไม่หรูเกินไป
- เน้นประโยชน์ที่ลูกค้าจะได้รับ ไม่ใช่แค่สเปกบ้าน
- พูดกับลูกค้า “เหมือนรู้จักเขามานาน” แล้วเขาจะวางใจ
อย่าปล่อยให้ธุรกิจเสียหายไปมากกว่านี้
ถ้าตอนนี้คุณยังไม่รู้ว่ากำลังยิงโฆษณาให้ใครดูอยู่
วันนี้...ยังไม่สายเกินไปค่ะ ที่จะ “แก้เกม”
เริ่มต้นที่การรู้จักลูกค้าให้มากพอ
แล้วกลยุทธ์ที่คุณวางไว้ จะเริ่มให้ผลลัพธ์แบบที่คุณต้องการ
แจกฟรี! E-Book ความรู้แน่น ๆ สำหรับเจ้าของโครงการอสังหาฯ
“ยิงแอดยังไงให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย & ขายได้จริง”
มูลค่า 599 บาท — รับฟรีเฉพาะ 30 ท่านแรก!
คลิกเพื่อโหลด: https://forms.gle/yu3Uf2MU1R6yj1ND8
ปรึกษาโค้ชเจินเจิน ติดตามโค้ชเพื่อรับข้อมูลข่าวสารก่อนใคร คลิก!!
