บ้านติดมือ ขายไม่ออก ทำยังไงดี? 3 กลยุทธ์แก้เกมอสังหาฯ ก่อนเงินจม!
คุณอาจกำลังเผชิญสถานการณ์นี้อยู่...
- บ้านสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่มีใครซื้อ
- ดอกเบี้ยเริ่มบาน ต้นทุนจมไปหลายล้าน
- คู่แข่งขายหมด แต่ของเรายังไม่มีคนสนใจ
- บ้านสวย แต่ราคาดัน “แรงเกินไป” จนลูกค้าเลือกโครงการอื่นแทน
ถ้าใช่…อย่าเพิ่งถอดใจค่ะ!
เพราะปัญหาเหล่านี้ “แก้ได้” ถ้าคุณมีแผนที่ใช่ และกลยุทธ์ที่แม่นพอ
บ้านดี ทำเลดี แต่ "ไม่ตรงใจตลาด" ก็ขายไม่ออก
บ้านจะขายได้หรือไม่ ไม่ได้ขึ้นอยู่กับแค่ “คุณภาพของบ้าน”
แต่ขึ้นอยู่กับว่า...
บ้านของคุณ “ตอบโจทย์” ลูกค้าหรือเปล่า?
หากตอนนี้คุณยังขายไม่ได้ นั่นอาจเป็นสัญญาณว่าถึงเวลา…
“รีเซ็ตกลยุทธ์ใหม่” แบบทั้งระบบ!
3 กลยุทธ์แก้เกมอสังหาฯ ก่อนบ้านกลายเป็นภาระ
1. รีเซ็ตกลุ่มลูกค้า & จุดขาย → เปลี่ยนมุมมองตลาด
บ้านอาจไม่ได้ขายไม่ออกเพราะ “บ้านไม่ดี”
แต่อาจเป็นเพราะ “คุณขายผิดกลุ่ม!”
ทำยังไง?
- วิเคราะห์ใหม่: ใครคือลูกค้าที่ยังมีความต้องการซื้อในตลาดตอนนี้
- ปรับจุดขาย: บ้านหลังนี้เหมาะกับใคร? ต้องสื่อสารให้ชัดเจน
- รีเฟรชภาพลักษณ์: ใช้ภาพและคอนเทนต์ใหม่ที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมายจริง ๆ
ตัวอย่าง: บ้านสไตล์โมเดิร์น อาจเหมาะกับคนวัยทำงานที่ไม่มีครอบครัว
→ เปลี่ยนการสื่อสารไปให้ “คนโสด” แทน “ครอบครัว” ก็อาจขายได้ง่ายขึ้น!
2. ปรับราคาด้วยจิตวิทยา → ทำให้ดูน่าซื้อขึ้นในสายตาลูกค้า
ราคาที่ “แรงเกินไป” ทำให้ลูกค้าถอย
แต่ราคาที่ “ถูกเกินไป” ก็ทำให้บ้านดูไม่มีคุณภาพ
วิธีปรับให้พอดี:
- วิเคราะห์ราคาตลาด: ดูว่าโครงการใกล้เคียงขายกันเท่าไหร่
- ใช้เทคนิคจิตวิทยา: เช่น ตั้งราคา 2.99 ล้าน แทน 3 ล้าน
- จัดแพ็กเกจเสริมความคุ้มค่า: เช่น ฟรีค่าโอน, แถมเฟอร์นิเจอร์, อยู่ฟรี 1 ปี ฯลฯ
ลูกค้าไม่ได้ต้องการ “ถูกที่สุด”
แต่ต้องการ “รู้สึกว่าคุ้มค่า” กับสิ่งที่ได้รับ
3. เร่งการตลาดออนไลน์ → ดึงลูกค้าตัวจริงกลับมาให้เร็วที่สุด
การยิงแอดแบบหว่านไม่เวิร์กอีกต่อไป
ต้อง “ยิงแม่น” และ “สื่อสารตรงจุด” เท่านั้น ถึงจะได้ผล
กลยุทธ์เร่งการตลาด:
- Retargeting Ads: ดึงคนที่เคยสนใจกลับมาด้วยข้อเสนอใหม่
- รีวิวจากผู้ซื้อจริง หรือใช้ Influencer รีวิวโครงการ
- ทำคอนเทนต์ไลฟ์สไตล์: ให้ลูกค้า “มองเห็นตัวเอง” อยู่ในบ้านหลังนี้
สื่อสารให้อบอุ่น เป็นกันเอง และสะท้อนชีวิตของลูกค้าให้ได้มากที่สุด
บ้านติดมือ = เงินจม + ดอกเบี้ยวิ่งทุกวัน!
อย่ารอจนบ้านกลายเป็น “ภาระถาวร”
ถ้ายังมีทางแก้...ต้องรีบลงมือ!
ตลาดอสังหาฯ 2025 แข่งขันสูงก็จริง
แต่ถ้าคุณเข้าใจลูกค้า + วางแผนให้ดี
โครงการของคุณก็ขายได้แน่นอน!
รับฟรี! E-Book กลยุทธ์อสังหาฯ
“บ้านขายไม่ออก แก้ยังไงให้กลับมาขายได้”
- รวมเคล็ดลับจากเคสจริง
- ใช้ได้กับทังบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด
- เหมาะกับเจ้าของโครงการทุกระดับ
คลิกเพื่อโหลด: https://forms.gle/yu3Uf2MU1R6yj1ND8
ปรึกษาโค้ชเจินเจิน ติดตามโค้ชเพื่อรับข้อมูลข่าวสารก่อนใคร คลิก!!
